划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
相关阅读
- 单开关怎么接线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 刘浩泉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 音乐盛典 - 鸿海伟业生活资讯网
- 左右乐队 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁18号线(成都地铁18号线运营时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 彝族年(彝族年2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 彭州租房信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何拆卸空调 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学一年级课本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 晒太阳能补钙吗(婴儿隔着玻璃晒太阳能补钙吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车库门尺寸(家用车库门尺寸标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卞正伟(卞正伟老婆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都人才安居网(成都人才安居网信息服务平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 材料费包括哪些(材料费包括哪些内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大家具品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 婴儿进口奶粉(婴儿进口奶粉有哪些优选海普诺凯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动马桶怎么冲水(电动马桶怎么冲水图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房资格(买房资格买房子需要准备什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京换房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哑光瓷砖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怀柔自驾游(怀柔自驾游景点大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都明日天气(成都明日天气适合出游吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 彭州租房信息(彭阳租房信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉比较 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产局官网(合肥房产局官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三溪镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 肯德基宅急送 *** (肯德基宅急送 *** *** *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天津市大学排名(北京市大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅的字画(客厅的字画风水学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧室吊灯(卧室吊灯不亮了怎么修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童疫苗接种 - 鸿海伟业生活资讯网
- 静电拖把 - 鸿海伟业生活资讯网
- 寒食节吃什么(寒食节吃冷食) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙发靠垫 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修吊顶找谁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 楼花是什么意思(预售楼花是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙上如何装饰(墙上如何装饰柜子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 单开关怎么接线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小时代电影简介(小时代电影剧情介绍完整版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都都市圈 - 鸿海伟业生活资讯网
- 农行活期利率(农行活期利率高还是余额宝高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 悬疑美剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何注册新的微信号(如何注册新的微信号码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地震多吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人社保怎么缴纳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情最新消息情况(疫情最新消息情况今天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 张飞庙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地震多吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款计算公式(利息贷款计算公式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市房管局 *** (成都市房管中心 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视十大排行(排行前十的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玉手镯辨别(玉手镯怎么辨别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 富盈酒店(东莞厚街富盈酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三亚海天盛宴(三亚的海天宴) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁运营时间(成都地铁3号线运营时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税税率计算器(个人所得税税率计算器2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手动卷帘门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 整体浴房价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卡萨湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高温津贴(高温津贴和防暑降温费的区别) - 鸿海伟业生活资讯网